加拿大租屋攻略:留學、遊學、打工遊學都適用
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恭喜你選擇了加拿大!在展開新生活之前,了解自己的住宿選擇是很重要的一件事。今天就要來帶大家開箱「加拿大找房攻略」,比較優缺點,選擇最適合你的住宿類型!
加拿大常見租房類型
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大部分的同學出國在外,主要會選擇:寄宿家庭、學校宿舍、校外租屋三種類型,以下就來介紹這些常見的租房類型:
寄宿家庭
在人生地不熟的環境下,寄宿家庭是一個不錯的選擇,豐富的伙食與齊全的生活用品,會讓你節省不少時間、金錢與精力。寄宿家庭可以選擇包三餐、兩餐或一餐,有些寄宿家庭甚至會帶你出去
遊覽,認識當地環境。住宿的時候要注意每個家庭的禮節與規矩,並且尊重不同的文化
。通常學校會有配合寄宿家庭,長期留遊學的同學,剛到國外也可選擇住2~4週的寄宿家庭,之後再搬出去。
如果你抱持著台灣生活的固有觀念,且自主性強一點的同學,就不太建議選擇寄宿家庭,因為歐美國家的住宅基本上都是遠離市區的,前往學校通常需要花45分~2小時都是有可能的,但對於當地人來說非常正常,一小時的通車距離叫非常近,請一定要改變觀念喔。
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優點 |
缺點 |
可以快速提升口說能力,節省時間與生活開銷,參加寄宿家庭準備的活動,也能幫助適應加拿大的文化。費用也較平價通常也會含餐。
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寄宿家庭的生活作息、餐點口味、日常習慣等往往與我們不同,需要溝通協調,也盡量避免打擾別人的生活。通常住宅區也離市區較遠。
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學生宿舍
疫情過後,學校宿舍又開始開放徵收新學生了,宿舍通常會與他人共用廚房、衛浴、交誼廳等公共空間。而宿舍的房型也分很多種,如單人房、兩人房、四人房等等。大部分的宿舍是上下舖與書桌,不過也有一般的床鋪,書桌牌在牆角這種類型的。學校設有學生餐廳,不需要擔心準備三餐
的問題,也能快速提升英文能力,熟悉環境並節省通勤時間(學校宿舍通常離學校較近),長期留遊學的同學,剛到國外也可選擇住2~4週的宿舍,之後再搬出去。。
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優點 |
缺點 |
可以快速融入學校生活,練習英文口說,並與同學結伴、打成一片,學生餐廳也提供了三餐飲食,圖書館或是宿舍交誼廳都是適合學習的好地方。
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學生宿舍的價格通常比較昂貴,學生宿舍也比較熱鬧,特別是周末或假期,喜歡安靜的同學可能不太適合。也沒有含餐食。
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校外租屋
北美的房屋類型跟臺灣很不一樣,以下是幾種常見的房型:
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一、分租住宅
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最常見也是最普遍的租屋類型,基本上會有自己的房間(Private
room),大部分是衛浴、廚房、洗衣機、冰箱等公共空間共同使用。有些房間會有自己的廁所,不過價格就會比較高一些。通常房東跟你住在同一棟房子,只是是不同樓層或是不同出入口,所以不用擔心會每天見到面;但如果有任何租屋上的問題,就可以很快速的找到房東解決。住宅內的房間也有不同種類型,簡單介紹如下:
◆ 一樓房間:如果一樓房間出租,屋主通常會住在二樓,租客主要會從後門進出。
◆ 二樓房間:二樓有附設陽台,但因加拿大房屋由木板建置而成,所以隔音很差,走路或是發出比較大的聲響,會容易影響到樓下。
◆ 半地下室或地下室房間:很多加拿大的房子會有地下室,地下室拿來承租的也不少。選擇這種房型的時候要注意採光跟潮濕的程度,冬天很容易曬不到陽光。
◆ 隔間(Sectioned room):有些屋主會把客廳隔成一半,或是書房隔成一半租給別人,通常很便宜,但大多沒有窗戶,空間也十分狹窄,適合短期背包客。
二、管理型公寓(Condominium, 簡稱 Condo)
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管理型公寓通常樓層數都很高,每棟樓樓下都會有管理員,負責收發郵件,處理雜事等。管理型公寓都有附設公共設施,例如健身房、游泳池,影視廳,桌球室等,大樓樓下也會有停車場。房間類似飯店的模式,每戶都有自己的廚房、衛浴、客廳、洗衣機、陽台,也會有冷暖氣(加拿大一般的房型只有暖氣,不太會有冷氣),通常一戶都會有一個主臥室與一個小房間,可以拿來當書房或客房使用。
三、公寓(Apartment)
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Apartment算是舊型公寓,這種公寓通常樓層數較低,樓下也不一定會有管理員。與管理型公寓(Condo)最大不同的地方是,這裡的洗衣房是要與其他租客共用的,房間也不會有冷暖氣,而是中央暖氣系統。不過比較特別的是,承租公寓的屋主都比較寬鬆,所以這種公寓基本上是可以養寵物的。如果你很幸運,跟朋友一起合租了公寓,說不定有機會可以與毛小孩一起生活喔!
四、套房(Studio)
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整層只有一個房間,臥室、廚房、客廳等都是連在一起的,只有浴室被隔開來,適合一個人居住,又稱單身公寓,套房的價格是公寓裡面最低的。
優點 |
缺點 |
自己住可以快速學習生活中各種技能,如煮飯、採購生活用品,也能依自己喜好來布置家中環境,享受一個人的生活。
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三餐、生活開銷與時間上花費必須計算在內,偶有突發狀況(例如停電等)都需要自己來處理,很多租屋不包含傢俱,也會需要再額外添購。
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校外租房簽約時要注意的事情!
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一定要到現場看或是視訊看房:不少照片都會使用廣角,或是誇大不實,現場看或是視訊看房,會更清楚房間的情況。
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截圖留存房屋資訊:避免房價被惡意偷漲,或是內容資訊有出入。
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一定要簽約:每個省都會有制式合約,要詳細閱讀內容後再簽約,雙方都要有合約正本或是拍照存證。
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房屋狀況:採光、通風、清潔、隱私、潮濕度,是否包含傢俱等。
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費用:每個月房租是否包含水電網路?是否還要繳其他額外費用?租約長度、租金包含的公共區域有哪些?每月幾號給房租?押金、違約金多少(通常為租金的一半)等等。
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主要聯絡人姓名與電話
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通勤距離:轉車1-2次最佳
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其他問題:如租客背景、附近機能,是否可邀請朋友回家等。
常見的找房網站
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多倫多
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Facebook社團:臉書上有非常多臺灣人的社團,因為有留言功能,所以通常上來刊登的房子與屋主狀況都不錯,你也可以自己在社團留言板提供自己的需求來尋找租屋
加拿大打工度假資訊-租屋版
多倫多租房群
※再次提醒社群租房請小心,如人不在當地,建議還是由專業顧問協助規劃辦理 -
加拿大留遊學預約諮詢
51找房網:華人平台,可依個人需求篩選適合的房源。
Kijiji:除了找房,也有找工作、租車、寵物服務等。
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卡加利
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Facebook社團
加拿大打工度假資訊-租屋版
卡加利資訊-租屋版
※再次提醒社群租房請小心,如人不在當地,建議還是由專業顧問協助規劃辦理 -
加拿大留遊學預約諮詢
Facebook
Marketplace:住在卡加利的國際學生,很常使用臉書的Marketplace的功能,很多人會在上面刊登房源,不過也要小心詐騙,切記不要隨意轉帳給還沒簽約的房東。
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一個人出國在外,找到舒服的居住環境是非常重要的事。也建議大家,盡量題前一個月找房(如10月入住,8月底就可以開始找房)。看房子的時候,盡量結伴前行。如果可以錄影,也推薦傳給比較有經驗的朋友確認環境,簽合約的時候也盡量問的清楚詳細,對自己比較有保障。祝大家在加拿大都能順利找到理想的好住處!
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