加拿大租屋攻略：留學、遊學、打工遊學都適用



恭喜你選擇了加拿大！在展開新生活之前，了解自己的住宿選擇是很重要的一件事。今天就要來帶大家開箱「加拿大找房攻略」，比較優缺點，選擇最適合你的住宿類型！
　　

加拿大常見租房類型 回索引

大部分的同學出國在外，主要會選擇：寄宿家庭、學校宿舍、校外租屋三種類型，以下就來介紹這些常見的租房類型：

寄宿家庭
在人生地不熟的環境下，寄宿家庭是一個不錯的選擇，豐富的伙食與齊全的生活用品，會讓你節省不少時間、金錢與精力。寄宿家庭可以選擇包三餐、兩餐或一餐，有些寄宿家庭甚至會帶你出去 遊覽，認識當地環境。住宿的時候要注意每個家庭的禮節與規矩，並且尊重不同的文化 。通常學校會有配合寄宿家庭，長期留遊學的同學，剛到國外也可選擇住2~4週的寄宿家庭，之後再搬出去。

如果你抱持著台灣生活的固有觀念，且自主性強一點的同學，就不太建議選擇寄宿家庭，因為歐美國家的住宅基本上都是遠離市區的，前往學校通常需要花45分~2小時都是有可能的，但對於當地人來說非常正常，一小時的通車距離叫非常近，請一定要改變觀念喔。

學生宿舍
疫情過後，學校宿舍又開始開放徵收新學生了，宿舍通常會與他人共用廚房、衛浴、交誼廳等公共空間。而宿舍的房型也分很多種，如單人房、兩人房、四人房等等。大部分的宿舍是上下舖與書桌，不過也有一般的床鋪，書桌牌在牆角這種類型的。學校設有學生餐廳，不需要擔心準備三餐 的問題，也能快速提升英文能力，熟悉環境並節省通勤時間（學校宿舍通常離學校較近），長期留遊學的同學，剛到國外也可選擇住2~4週的宿舍，之後再搬出去。。


　

校外租屋
北美的房屋類型跟臺灣很不一樣，以下是幾種常見的房型：

一、分租住宅



最常見也是最普遍的租屋類型，基本上會有自己的房間(Private room)，大部分是衛浴、廚房、洗衣機、冰箱等公共空間共同使用。有些房間會有自己的廁所，不過價格就會比較高一些。通常房東跟你住在同一棟房子，只是是不同樓層或是不同出入口，所以不用擔心會每天見到面；但如果有任何租屋上的問題，就可以很快速的找到房東解決。住宅內的房間也有不同種類型，簡單介紹如下：

◆ 一樓房間：如果一樓房間出租，屋主通常會住在二樓，租客主要會從後門進出。

◆ 二樓房間：二樓有附設陽台，但因加拿大房屋由木板建置而成，所以隔音很差，走路或是發出比較大的聲響，會容易影響到樓下。

◆ 半地下室或地下室房間：很多加拿大的房子會有地下室，地下室拿來承租的也不少。選擇這種房型的時候要注意採光跟潮濕的程度，冬天很容易曬不到陽光。

◆ 隔間(Sectioned room)：有些屋主會把客廳隔成一半，或是書房隔成一半租給別人，通常很便宜，但大多沒有窗戶，空間也十分狹窄，適合短期背包客。


二、管理型公寓(Condominium, 簡稱 Condo)



管理型公寓通常樓層數都很高，每棟樓樓下都會有管理員，負責收發郵件，處理雜事等。管理型公寓都有附設公共設施，例如健身房、游泳池，影視廳，桌球室等，大樓樓下也會有停車場。房間類似飯店的模式，每戶都有自己的廚房、衛浴、客廳、洗衣機、陽台，也會有冷暖氣(加拿大一般的房型只有暖氣，不太會有冷氣)，通常一戶都會有一個主臥室與一個小房間，可以拿來當書房或客房使用。


三、公寓(Apartment)



Apartment算是舊型公寓，這種公寓通常樓層數較低，樓下也不一定會有管理員。與管理型公寓(Condo)最大不同的地方是，這裡的洗衣房是要與其他租客共用的，房間也不會有冷暖氣，而是中央暖氣系統。不過比較特別的是，承租公寓的屋主都比較寬鬆，所以這種公寓基本上是可以養寵物的。如果你很幸運，跟朋友一起合租了公寓，說不定有機會可以與毛小孩一起生活喔！


四、套房(Studio)



整層只有一個房間，臥室、廚房、客廳等都是連在一起的，只有浴室被隔開來，適合一個人居住，又稱單身公寓，套房的價格是公寓裡面最低的。
　

校外租房簽約時要注意的事情! 回索引

◆ 一定要到現場看或是視訊看房：不少照片都會使用廣角，或是誇大不實，現場看或是視訊看房，會更清楚房間的情況。

◆ 截圖留存房屋資訊：避免房價被惡意偷漲，或是內容資訊有出入。

◆ 一定要簽約：每個省都會有制式合約，要詳細閱讀內容後再簽約，雙方都要有合約正本或是拍照存證。

◆ 房屋狀況：採光、通風、清潔、隱私、潮濕度，是否包含傢俱等。

◆ 費用：每個月房租是否包含水電網路？是否還要繳其他額外費用？租約長度、租金包含的公共區域有哪些？每月幾號給房租？押金、違約金多少(通常為租金的一半)等等。

◆ 主要聯絡人姓名與電話

◆ 通勤距離：轉車1-2次最佳

◆ 其他問題：如租客背景、附近機能，是否可邀請朋友回家等。


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